Qual é a diferença entre o valor de mercado e o valor de venda? O Valor de Mercado transmite o valor que o imóvel vale quando comparado a imóveis semelhantes na região. O valor de mercado dependerá do mercado em que atuamos. O valor de mercado é o preço pelo qual a casa deve ser vendida quando o mercado imobiliário está a favor dos vendedores (um mercado de vendedores). No entanto, se estivermos num mercado comprador (isto significa que a oferta supera a procura), os proprietários serão forçados a fixar o preço da casa bem abaixo do valor percebido para garantir a venda.
O Preço de Venda ou Valor do Imóvel é calculado tendo em consideração os fatores mencionados anteriormente:
Considere o preço de venda de propriedades semelhantes na área.
Considere o preço de venda anterior da casa que está sendo avaliada.
Considere em que condições a casa e o jardim (se houver) estão.
A localização da casa.
Introdução à avaliação de imóveis.
Bem-vindo ao nosso guia definitivo sobre avaliação de imóveis! Quer você seja proprietário de uma casa, investidor imobiliário ou queira comprar ou vender um imóvel, compreender a importância da avaliação imobiliária é fundamental. Desde a obtenção de financiamento até à cobertura adequada de seguros e até para efeitos fiscais, saber o valor do seu imóvel pode fazer toda a diferença.